W roku 2021 roku, narastał kryzys związany z cenami materiałów budowlanych, który stopniowo przenikał do wielu innych gałęzi przemysłu. Wspomniana sytuacja została dodatkowo potęgowana przez trudności związane z pandemią. Spoglądając w przyszłość, oczekiwaliśmy, że rok 2022 przyniesie pewne uspokojenie. Niestety, rzeczywistość okazała się zupełnie inna. Pomimo popularnego przekonania, że kryzysy same się nie rozwiązują, do problemu dołączyła jeszcze inflacja, co sprawiło, że szacowanie kosztów budowy czy remontu stało się zadaniem niezwykle trudnym.

Czy to coś zmienia? Czy nauczyliśmy się czegoś nowego? Czy mamy plan na to, co przyniesie rok 2024? Zdaje się, że wiele wciąż pozostaje niepewne. Jednak w dzisiejszym artykule chcemy Cię wesprzeć, drogi czytelniku, w radzeniu sobie z tym wyzwaniem. Chcemy uczynić tę podróż przez trudności nieco mniej burzliwą i bardziej przewidywalną. Omówimy aktualne koszty wykończenia wnętrz, co one obejmują oraz jaki standard możemy osiągnąć. Oczywiście, te kwoty będą się zmieniać, ale postaramy się przedstawić orientacyjne budżety na rok 2024.

Jakie są założenia tej kalkulacji?

Pragnę przedstawić Ci pewne założenia, które przyjmuję, omawiając budżety na wykończenie:

• Mówimy o wykończeniu nowej przestrzeni z stanu deweloperskiego. Remonty mieszkań lub kamienic zawsze będą kosztować więcej.
• Budżety są liczone za 1 metr kwadratowy powierzchni, dla ułatwienia porównań.
• W budżecie uwzględniam orientacyjne ceny robocizny, materiałów budowlanych, wykończeniowych, mebli na zamówienie, gotowych mebli, lamp, AGD i pozostałego wyposażenia.
• Nie wliczam kosztów projektu wnętrz, systemów inteligentnego domu ani kosztów instalacji elektrycznej, hydrauliki czy ogrzewania podłogowego od zera.
• Zakładam różne poziomy cenowe dla wykonawców, zależnie od budżetu projektu.
• Pojęcia „wysoki” i „niski” budżet są subiektywne i każdy może mieć inne wyobrażenie na ten temat.

Jak metraż wpływa budżet?

Przed przejściem do szczegółów, ważne jest zrozumienie, jak metraż wpływa na budżet. Koszty za 1m²

Większy budżet na każdy metr kwadratowy należy rozważyć, gdy:

• Mamy do czynienia z niewielką przestrzenią, taką jak kawalerka.
• W łazience planujemy pomieścić zarówno prysznic, jak i wannę, zwłaszcza jeśli chodzi o te wolnostojące.
• Posiadamy więcej niż jedną łazienkę, szczególnie w przypadku mieszkania o powierzchni do około 75 metrów kwadratowych.
• Przewidujemy oddzielną garderobę lub pralnię, zwłaszcza w niewielkich mieszkaniach o podobnej powierzchni.
• Planujemy dużo zabudowy meblowej i szaf, szczególnie jeśli zależy nam na wykonaniu ich przez stolarza.
• Posiadamy dużą kuchnię, jak na rozmiary danej nieruchomości.

Natomiast mniejszy budżet na każdy metr kwadratowy można zaakceptować, jeśli: Dla większych nieruchomości:

• Pomieszczenia są przestronne, często spotykane w domach.
• Posiadamy wiele sypialni lub pokoi, takich jak gabinety czy pokoje dziecięce.
• Duży metraż jest wykorzystywany na korytarze.

Dla mniejszych nieruchomości:

• Kuchnia jest niewielka.
• W łazience znajduje się albo prysznic, albo wanna, zazwyczaj w zabudowie.
• Brakuje nam szaf lub te, które posiadamy, są gotowe, nie wykonane na zamówienie.

Mam nadzieję, że te różnice są dla Ciebie jasne i zrozumiałe. W razie pytań zachęcam do zostawienia komentarza poniżej. A teraz przygotuj się na kolejne informacje, bo przechodzimy do konkretnych kwot.

Budżet niski

Budżet niski nie oznacza minimalnego kosztu, ale raczej minimalny poziom jakości. Oto przykładowe koszty:

• Jednopokojowe 50m²: od 3500-3900zł/m²
• Dwupokojowe 65m²: od 3300-3800zł/m²
• Segment z 3 sypialniami 110m²: od 3100-3600zł/m²
• Dom z 3 sypialniami 165m²: od 3000-3500zł/m²

Każda kwota jest poprzedzona słowem „od”, ponieważ możemy się spodziewać, że z biegiem czasu będą one coraz bardziej rosły.

Co zwykle zawieram w projektach o niskim budżecie:

• płytki 60x60cm (głównie polskich producentów, za 120-250zł/m²)
• drzwi poniżej 2000zł za sztukę (cena już z ościeżnicą)
• meble na zamówienie z laminatu lub tańszy winyl
• niedrogie lampy (w większości za kilkaset złotych za sztukę)
• panele podłogowe laminowane
• szafkę pod umywalkowę w całości z MDFu
• blat kuchenny z laminatu lub kompaktowy
• niedrogie baterie i ceramikę łazienkową (np. Omnires, Roca, Cersanit)
• tanie meble ruchome typu krzesła, stoliki (Ikea, Agata Meble)
• na ścianach niewielkie ilości dekoracje, niedrogie tapety

Budżet średni

W budżecie średnim mamy większy wybór wyposażenia:

• Dwupokojowe 65m²: od 4500-4800zł/m²
• Segment z 3 sypialniami 110m²: od 4300-4700zł/m²
• Dom z 3 sypialniami 165m²: od 4200-4600zł/m²

Co zwykle zawieram w projektach o średnim budżecie:

• płytki 120x60cm (za 150-350zł/m²)
• mogą pojawić się jakieś drzwi loftowe/oszklone
• meble na zamówienie z laminatu i MDFu lakierowanego
• blat kuchenny kompaktowy, z konglomeratu, spieku lub granitu (zależy od wielkości kuchni)
• baterie i ceramikę łazienkową niedrogie i te ze średniej półki 
• niedroga deska podłogowa (np. Barlinek)
• meble ruchome typu krzesła, stoliki tanie i ze średniej półki
• w większości niedrogie lampy (kilkaset złotych za sztukę), pojedyncze do 2000zł/szt.
• na ścianach sztukaterie, czy lepszej jakości tapety winylowe

Budżet wysoki

W budżecie wysokim możemy sobie pozwolić na elementy luksusowe, ale w ograniczonych ilościach:

• Dwupokojowy 80m²: od 6000zł/m²
• Dom z 3 sypialniami 165m²: od 5500zł/m²
• Dom z 5 sypialniami 300m²: od 5500zł/m²

Co zwykle zawieram w projektach o wysokim budżecie:

• płytki 120x120cm i większe
• mogą pojawić się jakieś drzwi loftowe lub drewniane,
• meble na zamówienie z forniru i MDFu lakierowanego
• deska podłogowa ze średniej i wysokiej półki
• blat kuchenny z konglomeratu, spieku lub granitu 
• tak samo blaty w szafkach pod umywalki
• baterie i ceramikę łazienkową ze średniej i wyższej półki (ale bez szaleństw)
• meble ruchome typu krzesła, stoliki głównie ze średniej i wyższej półki (ale znowu bez szaleństw)
• lampy w większości za kilkaset i tysiąc kilkaset złotych za sztukę, pojedyncze do 5000zł/szt.
• sporo sztukaterii, pasków led, gdzieniegdzie spieki na ścianach czy już droższe tapety

Miej świadomość obecnych cen i planuj.

Koszty wykończenia wnętrz stale rosną. Planowanie budżetu jest kluczowe. Miej świadomość obecnych cen i planuj wydatki z rozwagą.  W ostateczności, niektóre elementy wyposażenia możesz dokupić w późniejszym terminie. 

Na zakończenie, gorąco zachęcam Cię do skorzystania z usług doświadczonego projektanta wnętrz. Dlaczego? Ponieważ projektant potrafi dostosować swoje pomysły do Twojego budżetu, tworząc wnętrze, które nie tylko spełnia Twoje oczekiwania estetyczne, ale również jest realne do wykonania. Dzięki jego wiedzy i doświadczeniu, każdy metr kwadratowy Twojej przestrzeni zostanie wykorzystany w sposób optymalny, a Ty będziesz mógł cieszyć się funkcjonalnym i pięknym wnętrzem, które odzwierciedla Twój styl życia oraz potrzeby.